1.利息：如果您选择提前一次性还款，利息只计算到还款当天。这样就可以节省大量的利息成本。如果您选择提前还清部分抵押贷款，还可以减少利息。如果选择以后减少每月还款额，可以有效减轻每月还贷压力；如果您选择缩短期限，您可以更快地还清债务； 2、缺点：银行通常对按揭贷款的提前还款期限有规定，要求客户按照合同约定的还款计划还款一定次数后才能要求提前还款。将收取违约金（多数规定期限为一年，且有些银行规定前三年提前还房贷会产生违约金）。提前偿还贷款的条件是什么？ 1、客户提前通知银行（一般提前10个工作日至1个月）。 2、银行计算客户欠款总额，并指定客户到银行还款并支付当月利息。银行将契约发送给合同中指定的律师事务所并处理文件。解除抵押贷款合同并在物业管理部门登记；律师办完所有手续后，会传唤业主领取所有财产契约。有些银行不需要通过律师。只要办妥手续，直接返还房产证或者房屋的购房合同是给客户的。 3. 提前还清所有贷款后，不要忘记向保险公司和税务部门收取自己的钱。一旦借款人提前偿还全部贷款，首笔个人住房贷款的房屋保险合同也提前终止。按照现行规定，借款人可以携带保险单原件和提前还贷证明到保险公司偿还每月预缴的保费。 4、提前还贷保险费计算公式为：提前还贷保险费=提前还款时已缴纳保险费现值-当前占用保险费价值提前还款前 提前还款时。 5.没有必要支付提前偿还公积金贷款的损害赔偿金。如果借款人提前偿还公积金贷款，则无需支付损害赔偿金。但需要注意的是，在提前还款之前，您必须先联系贷款银行，按照银行的要求准备好相关文件。经批准后即可办理报销手续。