根据《民法典》第275条规定，建筑区域内供停放汽车的车位、车库的所有权，必须由当事人以出售、赠与或者出租的方式约定。业主共用的道路或其他地点停放车辆的停车位，属于业主所有。作为建筑分区的一部分，提供停车位和车库必须首先满足业主的需求。小区内有哪些类型的停车位？ 1. 房地产停车位：房地产停车位是可以买卖的停车位。与开发商签订合同后，您可以索取房产所有权证明。取得车位《房产权证》后nt，您拥有停车位的使用权，停车位将按照规定在住宅用地使用期限届满后自动续期。停车位也可以自由买卖。 2、人防停车位：人防停车位不能买卖，只能出租。人防停车场属于人防工程，是指战时为人员避难、人防指挥和医疗救援而修建的单独的地下防护建筑。由国家提供支持设施。开发商不得出售。 3、临时停车位：临时停车位不能买卖，只能转让。不被出租。临时停车位一般位于底层。根据现行城市规划相关法律法规，小区的共用面积、共用面积内包含的停车位、车库均属于小区内全体业主，开发商或房地产公司无权出售。租金收入也属于所有社区业主。购买停车位有什么好处？ 1、冬暖夏凉：冬暖夏凉，减少高温或低温启动时的耗电量（避免开启空调的影响）；风、日晒、雨等自然天气条件下，汽车的外观和内饰。 “新”保持时间更长，车辆零部件寿命更长长的。 2、无需寻找，无需挣扎：回家后停车更方便、快捷。无需寻找停车位或争夺停车位。这样也避免了邻里不和以及交警罚款的后果。争抢停车位、乱停车等现象。 3.防止罚款和碰撞：避免罚款、碰撞等。因小区内或小区外道路随意停车造成的；防止盗窃和碰撞，减少不必要的麻烦。 4、干净省钱：地下室干净无尘，减少洗车次数，省钱。 5、方便舒适：停好车后，可以乘电梯直接回家。不需要拎着大大小小的袋子穿过市场，轻松就能闻到香味。 6、早得早赚：早买早放心，早买早享受。