1、现有住房资源分布不均 从理论上讲，我们目前拥有的6亿房地产资源完全可以满足企业和消费者的住房需求。但从现实来看，这6亿房地产资源并没有得到合理配置。绝大多数的房地产资源仍然掌握在少数有钱人手中。直到现在，一些人仍然面临着买房难、买房价高的困境。他们已有的资产不足以帮助他们成功实现购房梦想。市场对房地产资源的需求一直存在。房地产开发商只有抓住了这一点，才会继续盖房子。国家严厉抑制房地产投机，房地产市场需求下降也明显下降。手中持有大量房产的个人可能无法按计划腾出自己名下的剩余房产。二、城镇化持续推进。未来我国城镇化进程将不断推进。随着城市人口的不断增加，城市房地产市场也将有更大的发展空间。 3.提高居民物质消费能力。拥有房产并不意味着您不再需要买房。随着家庭赚钱能力不断增强，夫妻俩可能想升级到更好的房产。这样一来，他们就需要卖掉原来的老房子，换上一套舒适度更好的新房子。这也鼓励了房地产开发商变相利用资源不断开发建设大型住宅和新型住宅，满足消费者日益增长的物质需求。 4、部分房地产开发商的无力选择虽然国家三红线政策的实施在一定程度上限制了房地产开发商的发展，但这些企业已经不能再大胆、肆无忌惮地前行了。国内不少房地产企业也因政策变化而面临资金短缺的问题。包括昔日的行业巨头恒大，他们也未能应对。在这种情况下，继续投资房屋建设成为一些房地产开发商为了生存最安全的选择。虽然这并不能很好地解决根本问题，但至少可以保持流量的畅通。现有资金链。开发商在建房时必须满足哪些要求？ 1. 施工资质证书 房地产开发商要想开始建造房屋，首先必须拥有施工资质证书。施工资质证书是国家建设部门对施工企业资质的认可。根据企业的综合实力、技术能力、管理水平等方面进行评价，分为特级、一级五个等级。 、第二年、第三年、第四年。具有不同等级施工资质证书的企业可以承接不同等级的建筑工程。因此，房地产开发商必须取得施工资质证书。在能够开始施工活动之前采取行动。 2. 土地使用证 房地产开发商要在某一区域进行开发，必须首先取得该区域的土地使用证。土地使用证是国家土地管理部门颁发的证明土地使用权的文件。也是房地产开发商进行土地开发建设的必备文件。 3.规划许可证房地产开发商进行土地开发时，必须取得建筑许可证。建筑许可证是国家规划部门对土地开发项目规划设计的合法性、可行性进行审查后颁发的证书。房地产开发商只有取得建筑许可证后才能进行建设。可以开始开发土地，否则将面临违法建设的制裁。 4. 建筑许可证 房地产开发商取得建筑许可证后，必须进行具体的建筑活动。 5.商品房预售许可证 建设工程竣工后，房地产开发商必须出售房屋。出售房屋必须取得商品房预售许可证。商品房预售许可证是国家住房和城乡建设部对房屋销售的合法性、可行性进行审查后颁发的证明。只有拥有商品房预售许可证的房地产开发商才能进行房屋销售活动，否则将面临违法制裁。