1、经租客与出租人协商，同意解除合同。 2、一方当事人违反合同规定，合同不能履行的。 3、承租人擅自转租。 4、出租人未交付租赁物，或者经承租人催告后未在合理期限内交付，或者出租人交付的租赁物与合同不符，致使承租人无法履行租赁义务的。违反租赁目的并危及承租人的安全。租房时应注意的事项 1、选择合理的房型：租房前应考虑自己的需求和预算，选择适合自己认同的房型。一般来说，一居室或两居室公寓较为常见，适合单身或情侣入住；合租公寓适合学生或新员工。此外，地理房屋建筑风格、交通便利程度、周边配套设施等也必须考虑在内。 2、检查房产证、身份证等。业主的情况：租房前一定要确认业主的身份和权属证明，避免遇到二手业主或假业主。同时，您还应该检查房屋的实际情况，如面积、结构、装修等，以确保房屋符合您的需求。 3、入住前检查房间内设备是否完好：入住前应仔细检查房间内的家具、电器、门窗等设备是否完好或有损坏。损害。年纪大了，需要及时与主人协商。另外，还要确认是否有水、电、燃气、网络等设施正常，保证居住的安全和便利。 4、租赁协议要详细：在签订租赁协议前，应仔细阅读协议条款，了解租赁期限、租金支付方式、押金退还等细节。同时，还需要明确水、电、煤气、物业管理费等费用的责任方，以避免日后发生纠纷。 5、明确出租房屋的位置、房间数、面积、品质：在签订租赁合同前，应了解出租房屋的具体信息，如位置、房间数、面积、装修状况、等等，避免后续纠纷。 6. 合同签订日期和租金到期日：Av在签订租赁合同之前，您需要了解租赁期的起止日期以及租金的支付方式，以免日后造成不必要的麻烦。 7、商定转租的可能性：如果您打算在租赁期间将房屋转租，应事先与房东协商转租的条件和程序，并在合同中达成协议。这样可以避免以后不必要的纠纷。 8、达成提前终止合同的协议：在租赁合同中，可以与房东约定提前终止合同的条件和条款，避免陷入被动。 9、达成房屋维修协议：租赁期间，房屋如有损坏或老化，必须及时通知业主并进行维修。因此，您必须与客户协商车主了解维修程序及责任方，避免后续纠纷。