1、根据还贷能力计算贷款金额的公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位每月住房公积金缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款每月还款总额]×贷款期限（月）。 2.根据配偶使用金额：[（配偶双方月工资总额+配偶双方所在单位每月缴存住房公积金金额）×还贷能力系数-每月总额夫妻双方现有贷款的偿还情况]×贷款期限（月）。其中，贷款偿还能力系数为40%。 3、月工资总额=每月缴纳公积金÷（单位缴费率+个人缴费率）。 4、金额计算公式按房价贷款为：贷款金额=房价×贷款比例。申请公积金注意事项： 1、申请公积金贷款时，切记不要使用公积金：如果您在申请公积金公积金贷款之前已经使用过账户内的公积金，贷款额度可能会有所调整。为零，这意味着您可能无法申请公积金贷款。 2、申请养老贷款时要注意贷款期限：一般来说，养老贷款期限最长为30年（根据贷款人情况、住房条件和当地规定而有所不同）。 3、申请公积金贷款时，注意不要在贷款第一年提前还款：如果在还款过程中有提前还款的想法，申请还款一年后必须进行部分还款，并且必须提前偿还贷款。金额必须超过还款金额6个月以上。 4、申请公积金贷款时，务必按时还款：成功申请公积金贷款后，借款人必须在约定的每月还款日之前将当月全部还款金额存入还款账户。同时，借款人必须保证还款（贴息）卡上的余额足以偿还当月的每月贷款还款，不因卡（贴息）余额不足而导致贷款。 。