验房时如何测定房屋面积
1. 获取详细的标准平面图或您自己家的平面图。根据详细的房屋平面图,测量和计算方便且准确。房屋平面图中应包含的主要数据是每个房间的轴线尺寸,即承重墙或柱的中心线之间的尺寸,以及总外墙的尺寸,即两者- 维度线,以及每个房间的使用面积。大多数家庭都位于标准楼层,测量和计算主要基于标准楼层图纸和平方英尺。如果房屋的楼层比较特殊,如底层、顶层,则应使用楼层图纸。为了测量一个家庭的平方英尺,没有必要测量整个建筑物的平方英尺。 2.测量并计算内部有用表面和施工表面你家。可用面积测量是通过测量房间内部获得的尺寸。它是房间中心线的尺寸减去墙壁的厚度和抹灰的厚度。它不能用作表面尺寸。 。也就是说,根据这个尺寸计算出的面积并不是可用面积。可用面积是根据零件的内部尺寸减去轴尺寸的结构厚度来计算的。一般来说,承重墙为砖墙时,结构厚度为24厘米。寒冷地区外墙结构厚度为37厘米。混凝土墙的结构厚度为20厘米或16厘米。承重墙的高度从 12 厘米、10 厘米或 8 厘米不等。一般来说,中心线位于墙体的中间,中心线两侧各占墙体厚度的一半。白膏药的厚度一般为2、3厘米。
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